حق الانتفاع: استثمار عقاري آمن وفعّال

في عالم الاستثمار العقاري، يبرز حق الانتفاع كحل ذكي يوازن بين تحقيق العوائد المجزية وتقليل المخاطر. في شركة غانم، نؤمن أن الاستثمار في حقوق الانتفاع يقدم فرصة مبتكرة لملاك حق الانتفاع الباحثين عن دخل منتظم وأمان أكبر مقارنة بالاستثمارات التقليدية.

ما هو حق الانتفاع؟

حق الانتفاع هو حق قانوني يتيح للشخص استخدام عقار معين والانتفاع به لفترة زمنية محددة، دون أن يمتلك العقار نفسه. يظل العقار مسجلاً باسم مالكه الأصلي، بينما يتمتع صاحب حق الانتفاع بكافة المنافع المرتبطة بالعقار مثل الإيجار أو الاستخدام أو التطوير خلال مدة الاتفاق.

مزايا الاستثمار في حق الانتفاع

عائد منتظم ومستقر

عادةً ما يتم منح حقوق الانتفاع على عقارات جاهزة أو قائمة تدر دخلاً فورياً عبر التأجير أو التشغيل، مما يضمن تدفقاً نقدياً ثابتاً للمستثمر.

مخاطر أقل مقارنة بالتملك الكامل

لا يتحمل المستثمر أعباء الصيانة الجذرية أو المخاطر المرتبطة بتقلبات أسعار العقارات على المدى الطويل، إذ تكون مسؤوليته محدودة باستخدام العقار فقط خلال فترة الانتفاع.

هيكلة قانونية محمية

في المملكة العربية السعودية، يدعم نظام السجل العيني للعقار تسجيل حقوق الانتفاع بشكل رسمي وموثق، مما يوفر حماية قانونية للمستثمر ويقلل مخاطر النزاعات.

مرونة عالية

يمكن تحديد مدة الانتفاع بناءً على احتياجات المستثمرين — سواء لفترات قصيرة أو طويلة — مما يجعل الاستثمار قابلاً للتخصيص بناءً على الأهداف المالية للفرد أو الشركة.

تكلفة دخول أقل

الاستثمار في حق الانتفاع عادةً يتطلب رأسمال مبدئي أقل من شراء العقار بالكامل، مما يفتح المجال لفئات أوسع من المستثمرين للدخول إلى السوق العقاري.

إمكانية التنوع الاستثماري

بفضل انخفاض التكلفة مقارنة بالتملك، يمكن للمستثمر توزيع رأس ماله عبر عدة حقوق انتفاع في مواقع مختلفة، مما يقلل من المخاطر الإجمالية للاستثمار.

لماذا تعتبر مخاطر حق الانتفاع أقل؟

تحديد المدة مسبقاً

مدة الانتفاع معروفة ومحددة بالعقد، مما يوفر وضوحاً كاملاً حول الالتزامات والعوائد المتوقعة.

الابتعاد عن مخاطر القيمة السوقية

المستثمر لا يتأثر بشكل مباشر بتقلبات أسعار العقارات، إذ يتم التركيز على الاستفادة من الاستخدام والدخل خلال مدة محددة.

تأمين حقوق المستثمر

وجود عقود موثقة وإمكانية تسجيل الحقوق رسمياً توفر حماية قوية ضد المخاطر القانونية.

التقليل من الأعباء المالية

في أغلب الحالات، تظل مسؤوليات الصيانة الهيكلية والتجديدات الكبرى على عاتق مالك العقار وليس المنتفع.

حق الانتفاع مع غانم: استثمار بثقة

في شركة غانم، صممنا منتجاتنا الاستثمارية لتجمع بين العوائد المجزية وحماية حقوق المستثمرين عبر استخدام هيكلة قانونية متكاملة، تشمل:

• تسجيل الحقوق في السجل العيني للعقار
• وجود سندات أمر لضمان حقوق المستثمرين ضد الإخلال من المستأجرين
• اعتماد نماذج عقود مدعومة بأفضل الممارسات القانونية في السوق السعودي
• تقديم فرص استثمار تبدأ من مبالغ مناسبة لجميع فئات المستثمرين

نحن نؤمن أن حق الانتفاع هو مستقبل الاستثمار العقاري الذكي، ونفخر بأن نكون في طليعة من يقدّم هذه الفرصة لملاك حق الانتفاع في المملكة العربية السعودية.